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<title>AGENCE HAMILTON MIREPOIX</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 22:31:48 +0200</pubDate>
<item>
<title>Ancien corps de ferme avec terrain </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12014371954</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ancien corps de ferme composé de deux habitations avec dependances (grange, étable, estaplou, une grangette et caves voutées) Un terrain plat de 300m2 complète ce bien . L'état général est en état, (murs, toiture , charpente) il faut réorganiser l'intérieur . Prévoir quelques travaux : menuiserie , plomberie chauffage ...)
Proche de tous commerces et du chemin de saint jacques de Compostelle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Campagne T5 avec Dépendance, garage et Jardin - VALLEE DU TARN </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008372494</link>
<pubDate>Sat, 17 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance, garage et Jardin 
En exclusivité:
Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main !
Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130m2 vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes).
Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité:
 Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal.
 Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
 À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé.
 Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique.
L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime
 Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour :
- Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels).
- Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail.
- Recevoir la famille et les amis en toute autonomie.
 Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. 
À noter: ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. 
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité.
CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite !

Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande.
DPE F - GES F
Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. 
Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. 
Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. 
Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. 
TF: 475 / an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village avec jardin</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12012373989</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. 
Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Village du 18ème Siècle</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12031372099</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison du XVIII siècle nichée au coeur d'un village traditionnel et pittoresque, entourée de charmantes propriétés provençales.
Imprégnée de caractère, cette charmante maison d'époque de trois étages et aux proportions généreuses était autrefois une chambre d'hôtes et bénéficie de deux accès indépendants et d'un parking privé.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée menant à un escalier d'époque en pierre, une cuisine provençale, une salle à manger et un salon aux éléments d'origine. Une grande cheminée avec poêle à bois, des sols en dalles,des murs en pierres apparentes et des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse-jardin baignée de lumière.
Six chambres spacieuses, deux salles de bains et quatre salles d'eau sont réparties aux premier et deuxième étages, avec terrasse et petit jardin.
La suite parentale comprend une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace de vie exposé sud. La propriété dispose également d'un grenier facilment aménageable. Un petit atelier et une cave à vin voûtée complète ce bien.
Le village propose des restaurants, un café, une épicerie, un bureau de poste et une école primaire.
vidéo disponible sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Un air dhôtel particulier au cur du Quercy</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12023375739</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ce bien dexception, longtemps convoité, revient aujourdhui sous un nouveau regard.

Derrière deux majestueux porches en pierre se dessine une bâtisse de caractère à lesprit dhôtel particulier, agrémentée de cours intérieures qui évoquent calme, intimité et élégance. La configuration atypique, les volumes généreux et larchitecture dépoque en font un lieu rare, habitable immédiatement, mais offrant un immense potentiel de transformation.

Répartie sur trois étages complétés par des combles en superbe état, la maison propose notamment trois salons de 28 m² chacun, aux ambiances distinctes mais tout aussi remarquables. On y retrouve un parquet en chêne et noyer, en point de Hongrie pour certains, de majestueux plafonds à caissons, une fresque peinte au plafond, ainsi que des médaillons décoratifs au-dessus des portes. Le hall dhonneur impressionne par sa solennité et ses éléments décoratifs dépoque.

Depuis les étages, la vue souvre avec superbe sur léglise Saint-Martin de Castelnau-Montratier, joyau du patrimoine local. Édifiée au XIXe siècle sur les vestiges dun ancien sanctuaire, cette imposante bâtisse néoromane, reconnaissable à ses deux clochers, confère à la maison une perspective historique et poétique rare.

Les amoureux des belles pierres y verront une résidence familiale de prestige, où lhistoire dialogue avec les possibilités daujourdhui. Quant aux porteurs de projets professionnels, ils sauront déceler en ce lieu le cadre idéal pour y installer un cabinet médical, une étude notariale, un cabinet davocat ou tout autre projet libéral ou culturel.

Les éléments patrimoniaux sont nombreux : escalier monumental à double volée, plafonds à la française, tours, caves voûtées, parquets anciens, vitraux... Bien que la cuisine et les salles de bains nécessitent une rénovation complète, la structure générale est saine et déjà habitable.

Une adresse rare, au cur du bourg, avec des extérieurs exploitables, jardins et des dépendances à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Charmant appartement  92 m²- 4 pièces dans un Mas de caractère</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=66059372170</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de BROUILLA cet appartement (SAILFORT) entièrement meublé, lumineux et spacieux, aménagé avec goût et offrant de grands volumes. Situé dans un magnifique MAS de caractère composé de seulement quatre appartements, il bénéficie dun cadre idyllique, calme et verdoyant et de plus vue imprenable sur les montagnes et le Canigou le tout au cur dun charmant village catalan à proximité des commerces et services.
Les atouts de cet appartement : 
Trois belles chambres, salle deau avec douche à litalienne, WC indépendant et cuisine ouverte sur salon/SAM bien agencées offrant confort et élégance.
Pour votre confort vous disposez de la climatisation gainable et de la fibre, double vitrage, dune belle terrasse pour profiter des doux instants en extérieur. Parking privé pour un stationnement sécurisé. Piscine chauffée, sécurisée commune, idéale pour se rafraîchir et se détendre.
Proximité des plages et de lEspagne parfait pour des escapades spontanées.
 À lannée ou pour les vacances, cet appartement sadapte à toutes vos envies
Sa situation privilégiée vous permet daccéder aisément à toutes les commodités, tout en profitant du charme et du calme dun environnement authentique.
Possibilité dachat de lensemble du MAS.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Très bel appartement  84 m²- 4 pièces dans un Mas de caractère</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=66059372169</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de BROUILLA, laissez-vous séduire par cet appartement (MADELOC) entièrement meublé, lumineux et spacieux, aménagé avec goût et offrant de grands volumes. Situé dans un magnifique Mas de caractère composé de seulement quatre appartements, il bénéficie dun cadre idyllique, calme et verdoyant et de plus vue imprenable sur les montagnes et le Canigou le tout au cur dun charmant village catalan à proximité des commerces et services.
Les atouts de cet appartement : 
Trois belles chambres, salle deau avec douche à litalienne, WC indépendant et cuisine ouverte sur salon/SAM bien agencées offrant confort et élégance.
Pour votre confort vous disposez de la climatisation gainable et de la fibre, double vitrage, dune belle terrasse pour profiter des doux instants en extérieur. Parking privé pour un stationnement sécurisé. Piscine chauffée, sécurisée commune, idéale pour se rafraîchir et se détendre.
Proximité des plages et de lEspagne parfait pour des escapades spontanées.
 À lannée ou pour les vacances, cet appartement sadapte à toutes vos envies
Sa situation privilégiée vous permet daccéder aisément à toutes les commodités, tout en profitant du charme et du calme dun environnement authentique.
Possibilité dachat de lensemble du MAS.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030372199</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local commercial A vendre Murs d'un local commercial avec vitrine à restaurer qui offrent une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un commerce et d'une cave .<br> D'une superficie de 125 m², le local est parfaitement adapté à divers projets commerciaux ou professionnels.<br> Emplacement stratégique: Au coeur du village . Nombreux commerces autour. Passage important .<br> Prêt à accueillir une nouvelle activité!<br> Idéalement situé, Ollioules est un village qui saura vous séduire avec son charme provençal qui séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique, son dynamisme local et son ambiance conviviale qui en font un lieu ou il fait bon vivre !<br> <br> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter moi !<br> Travaux à prévoir!]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe propriété proche Gaillac</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12019372249</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une belle propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités.

Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe.

Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois,un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités.

Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante.

La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance.

À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL CORPS DE FERME À FORT POTENTIEL  TRIANGLE DOR, PROCHE CORDES-SUR-CIEL</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016372257</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOAILLES - PROCHE CORDES SUR CIEL - À quelques minutes seulement de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, et à 25 minutes de Gaillac et Albi, ce vaste corps de ferme du XIXe siècle situé en pleine campagne, au cur dun environnement préservé, développe plus de 600 m² habitables et offre un potentiel rare et impressionnant.

Implanté sur une parcelle de près de 3 hectares, ce bien de caractère comprend plusieurs bâtis anciens en pierre, un pigeonnier à larchitecture remarquable, et un ensemble de dépendances à rénover, offrant une base idéale pour un projet résidentiel ou professionnel de grande envergure.

Composition du bien :
 Habitation principale à rénover : environ 305 m² habitables
 Seconde habitation ancienne à rénover : environ 210 m² habitables
 Pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans : environ 90 m²
 Grange en pierre : environ 150 m², attenante à une étable de 142 m²
 Appentis et poulailler : environ 65 m²
 Annexes diverses : environ 110 m²
 Aire couverte pour stationnement ou stockage : environ 300 m²
 Puits présent sur la propriété
 Terrain de 2 ha 91 a 13 ca, bordé de champs, avec vue dégagée

Les atouts majeurs :
 Ensemble authentique et plein de caractère, à fort potentiel de transformation
 Volumes exceptionnels pour projet familial, touristique, agricole ou artistique
 Bâti en pierre de qualité, rare sur le marché
 Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation despace
 Emplacement stratégique dans le triangle dor : Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac
 Calme et sérénité garantis, à proximité des commodités

Ce bien dexception sadresse aux amoureux de la pierre, aux porteurs de projets de grande ampleur ou aux investisseurs visionnaires en quête dun lieu chargé dhistoire, à réinventer.

Disponibles quand vous l'êtes ! 

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle Maison en Pierre Rénovée de 3 Chambres, située dans lun des Plus Beaux Villages de France</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018378820</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de Nanteuil-en-Valléeun village officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de Francecette superbe maison en pierre a été rénovée avec goût et selon des prestations de qualité, alliant le charme authentique de lancien au confort moderne. Avec ses rues pavées, son église du XIII? siècle, son abbaye bénédictine et son architecture charentaise traditionnelle, lenvironnement est à la fois pittoresque et pratique, avec commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie ouverte comprenant, dun côté, un salon avec cheminée dotée dun poêle à bois et, à lautre extrémité, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec des appareils intégrés de qualité.

Au premier étage, un élégant et lumineux espace mezzanine surplombe la cheminée du salon, créant un lieu chaleureux et raffiné, idéal pour se détendre ou recevoir. On y trouve également une chambre double avec salle deau/WC attenante.

Le dernier étage est consacré à une charmante suite parentale comprenant une spacieuse chambre double pleine de caractère, une salle deau/WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi quune troisième chambre dotée dune superbe fenêtre en pierre dépoque et sa propre salle deau/WC séparée.

À seulement dix minutes de la ville animée de Ruffec, avec sa gare ferroviaire, ses supermarchés et lensemble de ses commodités, et à moins de 45 minutes de laéroport de Poitiers proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, cette propriété bénéficie dun emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme.

Cest une occasion rare dacquérir une maison en pierre superbement rénovée dans un village exceptionnel avec toutes les commodités et restaurants à proximité immédiate. Une visite simpose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC BELLE PISCINE EN RESIDENCE A NGUERIGNE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12035372260</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIlla contemporaine construite sur 2 niveaux en 2019, 220m² habitables, 800m² de terrain environ, meublée, équipée et qui offre de beaux espaces de vie très clairs ainsi que tout le confort moderne. 
La villa comprend un vaste séjour avec salle à manger / salon et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée, 3 chambres dont la parentale à l'étage avec terrasse couverte, 2 chambres avec dressing, 3 salles d'eau, 1 grande buanderie, 1 toilettes visiteurs et 1 grande terrasse couverte de 83m². 
Vous profiterez d'un beau jardin engazonné et paysager devant la maison ainsi que d'une grande piscine de 60m² avec bar. Vous pourrez garer au moins 4 voitures dans l'allée privative. 
Volets électriques, forage, fibre internet, canal+.
La villa est située dans une petite résidence paisible, fermée et sécurisée, composée de 13 villas sans vis à vis et se trouve à 5 mns de l'autoroute, proche des commerces, des écoles ainsi que l'école bilingue anglaise EBA. 
Loyer mensuel : 1 200 000 FCFA / 1 829  inclus gardiennage commun, pisciniste, jardinier, ramassage poubelles et eau.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE VILLA NEUVE LOUEE NON MEUBLEE AVEC PISCINE SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DE L'ECOLE EBA à Ngaparou</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12035372263</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIlla de type R+1, finie d'être construite en 2025, d'une surface habitable (hors terrasses) de 163m², situé sur un terrain de 680m2. Cette villa est louée non meublée, mais avec cuisine et arrière cuisine aménagées et équipées ainsi que placards dans les chambres. Elle comprend 4 chambres (dont 3 à l'étage), 4 salles d'eau, un séjour avec baies vitrées ouvrant sur une piscine au solaire 8 X 4, un WC visiteurs, une terrasse couverte au RDC de 29m2 et une seconde terrasse à l'étage de 37,50m2, places de parking intérieur, clôture électrique de sécurité, un forage en plus de la Séneau et des batteries au solaire en cas de coupure d'électricité. Idéalement située à Ngaparou, proche de la route goudronnée et de l'Ecole Bilingue Anglaise EBA, avec accès rapide à la bretelle d'autoroute Dakar.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 146 m² + grange de 300 m² + 7.35 ha</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008372303</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue.

Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation.

Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. 
À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m².

Côté technique :
La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. 
Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. 
Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité.
Le gros uvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. 
La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres

En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison.

Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Asnières-sur-Seine - Appartement 4 pièces - 100 m² à 100 m de la gare Bécon-les-Bruyères</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12040372304</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE  OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT STRATÉGIQUE (FUTURE LIGNE 15)

À seulement 100 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement traversant de 100 m² représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, accessibilité optimale et fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Situé au 1er étage avec ascenseur dun immeuble bien entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confidentiel.

Dès lentrée, un espace accueillant distribue harmonieusement les pièces : un double séjour lumineux de 24,5 m² idéal pour recevoir, prolongé par une salle à manger de 12,5 m² pouvant aisément être transformée en troisième chambre ou en espace de travail. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.

Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle deau avec WC, dun second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement sadapte parfaitement à une activité de profession libérale, tout en conservant un excellent potentiel résidentiel ou locatif.

Les atouts majeurs :
 Adresse recherchée à proximité immédiate des transports actuels et futurs
 Fort potentiel de valorisation avec larrivée de la ligne 15
 Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
 Immeuble avec ascenseur
 Cave en sous-sol
 Stationnement gratuit dans la rue
 Plan modulable, idéal résidence principale, investissement ou activité professionnelle

Un bien polyvalent et stratégique, idéal pour investisseurs avisés ou professions libérales en quête dune adresse accessible et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018372358</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Des grandes espaces lumineuses, plusieurs pièces et chambres mesurent plus que 30m2, une bâtisse de caractère en pierre du 18ième , rénovée avec goût dans un excellent état dentretien, nichée dans un joli terrain bien aménagé de 2800 m2, des belles vues imprenables sur les paysages bucoliques du Périgord, à lorée dun petit hameau de trois habitations, un endroit de détente mi couvert et 100% privé avec jacuzzi,  une petite liste des caractéristiques (non limitative !) de cette belle demeure qui vaut lattention de chaque famille qui cherche un endroit paisible et confortable dans le triangle dor Mareuil/Brantôme/Ribérac.
Une belle entrée de 41 m2 invite à aller découvrir le salon de 39 m2, la salle à manger de 47 m2, la cuisine de 40 m2, la buanderie de 30 m2 et le bureau. Létage également offre des surfaces bien spacieuses avec ses 4 chambres (37, 32, 18, 14 m2), une salle de bain, une salle deau, toutes dessertes par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2.
Comme la partie habitation, la grange offre une belle surface de 130 m2 et sert confortablement comme garage, stockage et atelier.
La qualité de vie assurée par un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois accordée au radiateurs complété par des poêles à bois dans le salon et le bureau pour un confort optimal, des huisseries en bois double vitrage, la fibre, des grands réservoirs d'eau de pluie.
Les toitures de lhabitation et de la grange sont récentes et en bon état. 
Une belle demeure typiquement pour la région, plein de charme et de caractère, confortable par ses espaces de vie spacieuses et lumineuses, au milieu de la campagne de « La Douce France » !!]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtiment professionnel avec 20 parkings.</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042372363</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez un espace professionnel exceptionnel à Brive, à deux pas du centre-ville. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour divers projets d'entreprise, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de services.
Avec ses 420 m² répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, il a été conçu pour l'efficacité et la flexibilité. La possibilité de réaménager les lieux est l'opportunité d'adapter cet espace généreux à votre activité. Un parking privé de 20 places assure un accès facile et confortable pour votre personnel et votre clientèle.
En plus de sa surface généreuse, ce bien est équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement dédiés. Il est prêt à accueillir votre prochain projet avec succès.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine Événementiel &amp; Gîtes : Un Business Clé en Main en Bord de Sorgue</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12041402052</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Domaine Événementiel & Gîtes : Un Business Clé en Main en Bord de Sorgue
Localisation : Emplacement privilégié en bord de Sorgue, à deux pas des vignobles de Châteauneuf-du-Pape.
Une Rentabilité Affirmée et un CA en Forte Croissance
Ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer patrimoine immobilier et exploitation commerciale performante :
Chiffre dAffaires en Essor : L'activité d'exploitation a enregistré une progression de 47% sur le dernier exercice.
Revenus Consolidés : Le CA global cumulé (événementiel et revenus locatifs) avoisine les 253 000 .
Potentiel Locatif Privé : Les baux d'habitation et le gîte peuvent générer environ 7 450  de revenus mensuels.
Visibilité 2026/2027 : Le calendrier est déjà solide avec 26 mariages signés pour 2026 et des réservations en attente pour 2027.
Le Charme Authentique d'un Mas Provençal
Loin du luxe ostentatoire, ce domaine séduit par son style campagnard chic, ses volumes généreux et sa bâtisse en pierre apparente :
Le Grand Gîte (270 m²) : Un espace de vie convivial avec un salon de 38 m² et une salle à manger-cuisine de 35 m². Il dispose de 7 chambres confortables (16 couchages minimum), 7 salles d'eau et 8 WC.
Hébergements Complémentaires : Le mas est intelligemment découpé en 8 appartements (5 T2 de 35-40 m², 1 T3, et 1 grand T5 de 196 m² divisible).
La Suite Indépendante : Une chambre "nuptiale" de 41 m² avec son propre coin repas, idéale pour l'autonomie des hôtes.
Des Équipements Événementiels Professionnels
Salles de Réception : Deux grands espaces de 200 m² et 100 m² pour accueillir vos événements.
Cuisine Traiteur : Une installation professionnelle entièrement refaite pour répondre aux exigences des réceptions.
Confort Moderne : Système de pompe à chaleur, climatisation centralisée pour le gîte et climatisation individuelle pour chaque appartement loué.
Un Parc de 7 Hectares sans Nuisances
Le domaine sétend sur près de 7 hectares de terrain. Sa configuration unique en bord de rivière permet de profiter du parc et de la piscine sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue : aucune nuisance n'est subie, et aucune n'est occasionnée par l'activité.
À noter pour l'investisseur
L'approvisionnement en eau est mixte (forage et réseau de la ville).
Prévoir un budget de travaux pour la mise aux normes des fosses septiques, la toiture de la salle de réception (amiante) et la finition de rénovation de 3 appartements.
Un lieu idéal pour un projet de vie en Provence, permettant aux propriétaires d'habiter sur place dans une partie privative spacieuse tout en pilotant une affaire saine et rentable.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PREMIUM - Mélanie MORAND Mélanie - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12041402052)]]></description>
</item>
<item>
<title>Châteauneuf-Grasse - Charmant Appartement de Village avec Vue Me</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030375148</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Châteauneuf-Grasse - Charmant Appartement de Village avec Vue Mer Situé au cur du paisible village de Châteauneuf-Grasse, cet appartement plein de charme de 2/3 pièces offre un bel équilibre entre authenticité provençale et confort moderne. À seulement quelques minutes en voiture de Sophia Antipolis et de Grasse, il constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité de toutes les commodités et de la Côte dAzur.<br> <br> Occupant le premier étage dune maison de village de caractère, lappartement dispose dun agréable espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et profite dune jolie vue dégagée sur les collines environnantes et la mer Méditerranée.<br> <br> Sur le même niveau se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain. Une mezzanine de 21 m², située à létage, offre un espace supplémentaire idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un atelier. Les combles de 15 m² constituent un espace de rangement appréciable.<br> <br> Le stationnement public est situé à proximité immédiate.<br> <br> Parfait comme premier achat ou comme pied-à-terre de vacances, cet appartement est un bien coup de cur dans un village recherché de la Côte dAzur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CAMPAGNE SPACIEUSE AVEC PISCINE ET VUES DEGAGEES</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12011372391</link>
<pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE
Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte.

Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. 

Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée.

La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie.
Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante.

L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. 
Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. 
Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes.
Terrain clos en partie.

Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées.

La proximité de Condom, La Romieu et Nérac, dans ce secteur géographique recherché est attractive. L'accès aux grands axes de communication est proche.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LES QUALITES DE CETTE PROPRIETE.


POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON LECTOURE AU 05 62 29 59 57]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain pied avec garage et jardin</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018372397</link>
<pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de plain-pied est située à la limite du village de Vayres et offre une jolie vue sur la campagne.

La maison comprend : un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine/salle à manger et salon, 2 chambres, WC, salle d'eau, garage attenant et garage indépendant. 
La maison a été construite dans les années 1970 et a été en partie rénovée, mais il reste des travaux à terminer, principalement décoratifs 
La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité, à la fibre et à une fosse septique
Une température agréable est assurée toute l'année grâce à la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la climatisation. Il y a un poêle à bois dans la cuisine.
À l'arrière de la maison se trouve un joli jardin mature - une partie du terrain pourrait être construite sous réserve d'un permis de construire]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle villa de charme 2 chambres et studio avec piscine et sous-</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030372604</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa de charme 2 chambres et studio avec piscine et sous-sol Exclusivité: Située aux abords de Vence, proche de toutes commodités et du collège, se trouve cette villa de charme atypique offrant plus de 165 m2 habitables sur un vaste sous-sol aménagé. <br> <br> Depuis l'entrée de la maison vous accédez au magnifique séjour avec une cheminée centrale et plafond cathédrale d'où vous profiterez d'une vue sur la verdure environnante et la vaste terrasse. La cuisine indépendante possède un coin repas et une très pratique arrière cuisine avec terrasse et accès au sous-sol. <br> Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec toilettes et un espace dressing qui pourrait accommoder une petite chambre. <br> <br> A l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoin: espace jeux, coin lecture/TV ou encore bureau. Puis vous accédez à la magnifique suite avec baignoire ouverte, dressing et toilettes séparées. L'accès à une tropézienne avec vue mer complète cet espace parental. <br> <br> Depuis la terrasse extérieure, on rejoint un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, qui pourrait être relié à l'habitation principale. <br> <br> Le sous-sol aménagé inclut une buanderie, un vaste bureau, une salle de douche avec WC, ainsi q'une très grande cave. Un garage indépendant ajoute également des espaces de rangements supplémentaires.<br> <br> Le jardin plat et complanté est entièrement clôturé et vous permettra de beaux moments de convivialité avec sa terrasse couverte et sa piscine traditionnelle en mosaïques avec jacuzzi et plage immergée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Espace Commercial Unique au Cur de Béziers</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12038357485</link>
<pubDate>Tue, 08 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique douvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans lune des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie dun flux important de passants et dune excellente visibilité.

Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus dentrepreneurs, dartistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance.

Lagencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités  que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet daménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie.

Ne manquez pas cette occasion rare dobtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans lavenir prometteur de Béziers !]]></description>
</item>
<item>
<title>CORDES-SUR-CIEL (TARN)  Villa de charme avec piscine et vue imprenable sur la célèbre cité de Cordes-sur-Ciel.</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016372557</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante villa de plain-pied denviron 180 m² habitables séduit dès le premier regard par son esprit chaleureux, sa piscine exposée plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel.

Édifiée sur un vaste terrain denviron 7 000 m², dont 4 000 m² de bois privés, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.

Un intérieur lumineux et bien pensé
Dès lentrée, un vaste hall avec mezzanine donne le ton : volumes, clarté et confort.
Sur la droite, deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent à la détente.
Le couloir central dessert deux WC indépendants, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
À gauche, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, avec de larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Ses 42 m², avec sa cheminée chaleureuse, est idéal pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, complète parfaitement cette belle pièce de vie.

Un étage cosy et fonctionnel
À létage, une coursive en bois dessert un coin bureau, une cinquième chambre, ainsi quune salle deau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour télétravailler au calme.

Des annexes utiles et authentiques
La maison dispose également dun sous-sol complet avec accès de plain-pied, comprenant une buanderie, une salle deau supplémentaire et un WC. Le portail est automatisé.
Un chalet en bois permet de ranger le mobilier dété, tandis quun ancien appentis de vigneron en pierres apporte une authenticité rurale à lensemble.

Prestations de qualité
 Piscine orientée sud avec vue exceptionnelle
 Clôture végétale pour une intimité préservée
 Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans les pièces principales
 Toiture en excellent état
 Fosse septique conforme (installée en 2008)

Un bien rare à la vente

Disponibles quand vous lêtes !

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer 
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France]]></description>
</item>
<item>
<title>Capdenac, maison de maître rénovée avec grange et dépendances.</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12010372560</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, très belle maison de maître en pierre rénovée avec grange et dépendances.

Située dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous séduira par son caractère et son fort potentiel daménagement. Construite sur un vaste terrain de plus d1,2 hectare, elle offre de nombreuses possibilités dextension ou de transformation, aussi bien à lintérieur quà lextérieur.

En effet, la bâtisse principale dispose de plus de 200m² de combles aménageables et saccompagne de plusieurs dépendances :

=> Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m²)
=> Un garage ouvert / hangar denviron 100 m² pour garer diverses véhicules et/ou tracteurs
=> Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue)
=> Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four à pains...)

Avec 234m² de surface habitable entièrement rénovés, la maison d'habitation se compose de : 

=> au RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 cellier, wc indépendant et 1 grande pièce (+ 43m²)

=> à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant, 1 salle à manger (+ 32m²), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou (+ 43m²) et 1 cuisine entièrement équipée (environ 30m²).

Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherché sur le marché immobilier actuel.

Ses points forts :
=> Grands volumes
=> Rénovation de qualité
=> Combles aménageables
=> Potentiel à développer (grange)
=> Qualité du bâti (pierres)
=> Environnement calme et paisible
=> Fontaine (source)

Pour les amoureux de la pierre cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte ou une activité artisanale. Avec son beau terrain arboré, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractère entre Figeac et Capdenac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Havre de paix dans un village pittoresque</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12032372561</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un havre de paix dans un village pittoresque
Nichée dans un joli village calme, cette superbe maison quercynoise rénovée avec gout offre une surface habitable de 160 m², idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité.
Caractéristiques principales de la maison : 
Accès à la maison par un magnifique bolet
Belle Pièce de vie : Avec 54 m², ce salon est un véritable bijou, mettant en valeur un parquet chaleureux, des poutres apparentes et deux cheminées qui ajoutent un caractère unique à lespace.
Cuisine équipée de plus de 30m² avec accès terrasse.
Chambres : La maison dispose de 3 chambres ( 17m², 15m² ,15,5m²), dont une indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé. 
Piscine :Profitez dune piscine au chlore de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées.
Grande salle de bain et buanderie au RDC. Système de chauffage mixte poêle, granules et électrique. 
Le terrain est clos de murs en pierres sèches dune superficie denviron 485m².
Pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique non conforme et linstallation d une douche à l étage .
Située à seulement 15 minutes de Livernon, 25 minutes Figeac.
Cette Maison quercynoise est une véritable perle rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure de Ville dans son petit parc arboré</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12023372578</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias -- charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km -- se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m².
Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés.
Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin.
La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC.
L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles.
A l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours.
A quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché...une qualité de vie des plus enviables.
Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.]]></description>
</item>
<item>
<title>Alloue - Maison avec sous sol, trois chambres avec grange et terrain</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018372708</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison + 2 Garages - Salmiech</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008392918</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être aménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain attenant de 868 m², plat, clos et arboré. Deux piliers en pierre retiennent le portail électrique sur l'entrée, une allée goudronnée mène aux deux garages, sur la gauche la maison avec sa terrasse sur le devant. A droite, 3 places de parking matérialisées en béton désactivé, et dans le prolongement le terrain avec son espace d'agrément et son potager.
A 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75.
La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w.c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. A noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied.
A l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette.
Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier.
De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot.
Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé !
Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer représentant un coût d'environ 10 000 , actuellement subventionné à hauteur de 50 % !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche de la mer</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=34595372757</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LOTISSEMENT LES HAUTS DE VENDRES aux prestations soignées.
Parcelle de TERRAIN A BATIR de 454 m2 située proche du collège de VENDRES.Construction libre.
A 10 minutes des plages, accès autoroute à 5 minutes, village dynamique et bordé par son étang.
Une belle construction dans un cadre naturel.
Crèche, école maternelle et primaire, collège et proche des commerces.
Règlement du lotissement sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>ECO-DOMAINE DEXCEPTION PROCHE DE CORDES-SUR-CIEL - 2 MAISONS + DEPENDANCES</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016372784</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOURNAZEL | CORDES-SUR-CIEL - Propriété de 3 hectares comprenant une ancienne ferme rénovée, une maison indépendante, plusieurs dépendances et des installations de loisirs.

Le bâtiment principal, dune surface habitable denviron 200 m², a été aménagé en gîte pouvant accueillir jusquà 15 personnes. Il comprend cinq chambres, plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée et des sanitaires adaptés à une activité touristique.

La maison des propriétaires est indépendante. Elle dispose dun séjour avec cuisine, de deux chambres et dune mezzanine offrant une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.

Les dépendances comprennent :
- un atelier,
- une grande salle pour activités collectives ou événements,
- plusieurs terrasses dont une avec toit-terrasse accessible depuis le jardin,
- un espace bien-être (spa, sauna, piscine hors-sol chauffée).

Le terrain de 3 hectares se compose de prairies, dun verger et despaces boisés. Possibilité dy développer un jardin en permaculture.

Les travaux de rénovation ont été réalisés dans une approche écologique : utilisation de matériaux naturels, production solaire deau chaude et délectricité, gestion autonome des eaux usées par phytoépuration, toilettes sèches, classement énergétique C. Aucun travaux majeurs à prévoir.

Le gîte est actuellement exploité, avec un site internet, une clientèle fidèle et une bonne notoriété locale. Le domaine offre plusieurs possibilités daménagements complémentaires : habitation principale avec logements secondaires, projet de bien-être, accueil de retraites, habitat partagé ou tiers-lieu rural.

Propriété située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec accès facile à Cordes-sur-Ciel et à la ville dAlbi.

WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat]]></description>
</item>
<item>
<title>Mirepoix centre , maison de caractère . </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12024372785</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[C'est LA maison de Mirepoix . Celle que tout le monde a déja vue en découvrant la petite cité médiévale ... 
Elle est très ancienne , faite de beaux colombages à l'extérieur , qui a été très récemment isolée de l'intérieur , modernisée pour la rendre habitable avec un confort moderne , tout en ayant préservé nombre d'éléments anciens , comme les portes , les cheminées , certains parquets , certains colombages ... 
Elle a également été aménagée pour permettre , tout en vivant dans la même maison , d'y avoir au choix , une activité de tourisme locatif , ou bien de permettre à deux membres d'une même famille d'avoir chacun son '' chez soi '' . 
De belles pièces de vie , une rénovation de qualité, font de cette maison atypique un choix à considérer , que je me ferai un plaisir de vous présenter . 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied 155 m2 - Terrain 1,4ha </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12032372786</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne.
Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m2 offre les éléments suivants :
Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m2, et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24m2 ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m2 avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins !
A l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40m2, éclairé par de larges fenêtres de toit.
Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente.
L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m2. Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17m2, de 2 grangettes de 15 et 18m2 en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur !
Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations.
Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').]]></description>
</item>
<item>
<title>Grange de 200 m² dans un hameau proche d'Oradour sur vayres et de Rochechouart</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018372824</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette belle grange en pierre offre environ 200 m² de rangement. L'électricité est à proximité si besoin.

Située dans un petit hameau entre Ordaour-sur-Vayres et Rochechouart, elle offre une grande ouverture d'environ 3 m de large et 4 m de haut. Idéale pour garer plusieurs véhicules ou pour le stockage en général.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison coeur de village</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12013372826</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications.Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre.
Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être.
Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive.
Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare, vue mer panoramique, Belle Époque, proche de Monaco.</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030372889</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare, vue mer panoramique, Belle Époque, proche de Monaco. une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Cap Estel et Beaulieu-sur-Mer.Vivez lultime expérience de la Côte dAzur avec cette villa de luxe Belle Époque à vendre à Cap-dAil, lun des secteurs résidentiels les plus prisés et exclusifs, à seulement quelques minutes de Monaco et de Monte-Carlo.<br> 350 m² habitables sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privé<br> 6 chambres en suite, dont une spectaculaire suite parentale avec terrasse vue mer et dressing<br> Doubles salons avec cheminée et détails architecturaux Belle Époque<br> Grande salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil<br> Cuisine équipée haut de gamme et bureau privé<br> Appartement indépendant pour le personnel<br> Espaces Extérieurs  Élégance Méditerranéenne<br> Profitez dun art de vivre raffiné avec :<br> Piscine à débordement avec vue imprenable sur la Méditerranée<br> Terrasses spacieuses et toit-terrasse avec solarium 360°<br> Pergola, espaces lounge ombragés et zones de réception<br> Jardin paysager de 1 618 m²<br> Prestations & Équipements de Haut Standing<br> Garage sécurisé pour 5 véhicules avec accès intérieur<br> Climatisation intégrée et système domotique<br> Système dalarme et sécurité avancée<br> Internet haut débit et maison connectée<br> Propriété confidentielle Off-Market, idéale pour un investissement de prestige ou résidence principale<br> Emplacement dException  Cap-dAil, Côte dAzur<br> Cette villa de luxe sur la Côte dAzur bénéficie dune localisation idéale :<br> À 5 minutes de Monaco et du Casino de Monte-Carlo<br> À 200 mètres des plages, commerces et restaurants<br> À 20 minutes de laéroport international de Nice<br> Gare et bus accessibles à pied<br> Détails de la Propriété<br> Année de construction : 1948  architecture Belle Époque<br> État : À rénover / rafraîchir<br> Exposition : Plein sud, ensoleillement optimal<br> Vue : Vue mer panoramique Méditerranée<br> Pourquoi Cette Villa Est Unique<br> Cette villa Belle Époque de luxe allie le charme intemporel de larchitecture classique à un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation. Sa proximité avec Monaco, ses prestations haut de gamme et sa vue mer spectaculaire en font une opportunité rare sur le marché de limmobilier de prestige sur la Côte dAzur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain plat viabilisé en site touristique</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042372892</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé proche de Rocamadour à 8 min de Bretenoux, terrain plat arboré et exposé toute la journée face au soleil plein Sud. Le terrain est viabilisé avec une voie d'accès de 5 m de large, entièrement réalisée par une entreprise de renom locale. Vous n'avez plus qu'à construire votre maison familiale ou votre projet locatif. Site touristique incontournable du Nord du Lot à proximité de tous les villages dynamiques du secteur. Au calme, sans aucune nuisance.]]></description>
</item>
<item>
<title>COMPANS : bien de rentabilité en immeuble de standing</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042372894</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de standing, dans immeuble en briques situé en face du palais des sports, à deux pas du jardin japonais. Studio dans petite copropriété refaite entièrement à neuf par un promoteur, décoré de belle façon, meublé. Jardin aménagé avec terrasse bois, jaccuzi. Chauffage individuel électrique. Situation très recherchée . 
Actuellement loué en LMNP ( à la nuité), il génère un rapport locatif de 10 % au minima. Belle affaire .]]></description>
</item>
<item>
<title>Face à locéan  Maison de caractère dans lun des plus beaux quartiers de Biarritz</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12036372953</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très prisé quartier Bibi Beaurivage à Biarritz, à seulement 8 minutes à pied de la plage Cote des Basques, cette maison de 115 m² en première ligne face à locéan offre un cadre de vie unique.
Située dans une rue calme où le stationnement est aisé, même en haute saison, elle allie authenticité et potentiel dans lun des emplacements les plus recherchés de la côte basque.
La maison se compose de :
Un séjour chaleureux agrémenté dune cheminée et de sols en bois massif,
Un bel escalier en chêne menant à létage,
Un espace cuisine à aménager selon vos envies  idéal pour créer un lieu de vie sur mesure,
Trois chambres, dont une à létage avec une vue mer à couper le souffle,
La possibilité dadmirer chaque soir un coucher de soleil magique sur lAtlantique,
Une salle de bain,
Une cave pratique pour stocker les planches de surf, vélos ou équipements de plage,
Des espaces à repenser, avec travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Un bien au charme authentique, offrant vue mer, calme et emplacement premium, à personnaliser selon vos envies.
+ Quartier Bibi Beaurivage  Biarritz
+ 115 m²
+ 3 chambres
+ Vue mer & couchers de soleil
+ Plage à pied
+ Parquet & escalier en bois massif
+ Cheminée
+ Cave  rangement surf / vélos
+ Rue calme avec stationnement facile
+ Travaux à prévoir]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison individuelle avec dépendance à Autrech 09800.</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=09006373066</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de 100m² habitables, occasionnellement louée en Gîte,avec une belle dépendance attenante de 90m² sur 2 niveaux, située en bout de route,dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary 09800.

Environ 1400m² de terrain attenant et plusieurs parcelles de bois non attenantes pour environ 2Ha6a,parkings,terrasse,garage,exposée Sud Est,toiture maison et dépendance récente,dépendance aménageable.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible denviron 2000 m² au cur de Souillac (Lot)</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=19001373067</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant et pittoresque village de Souillac, au cur de la magnifique région du Lot, nous vous proposons un terrain à bâtir exceptionnel de près de 2000 m². Ce lieu unique se situe à distance de marche du centre-ville animé, avec ses places de marché, ses commerces et ses restaurants, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la silhouette de la ville.

Le terrain allie calme et panorama avec la proximité immédiate de toutes les commodités  idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un emplacement à la fois plein de caractère et stratégiquement situé. Grâce à sa superficie généreuse, le terrain offre de multiples possibilités de construction, que ce soit pour une spacieuse maison familiale ou une résidence de vacances avec jardin ou piscine.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir alliant charme, lumière et emplacement dans lune des plus belles régions du sud-ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 5 chambre, non-mitoyenne, au calme</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039373069</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique ( C ). 
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier.

A l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC.
Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020.

Derrière la maison, il y a un hangar de 100m2 qui peut être utilisé, entre autres, comme carport/camping car.
La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été.
La maison est située dans un quartier calme et sans circulation.
Service de ramassage scolaire.

A voir rapidement !]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A CORDES SUR CIEL</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016373106</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CORDES-SUR-CIEL - À deux pas dune porte historique de ce magnifique village médiéval classé, et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre denviron 70 m² (125 au sol), répartie sur trois niveaux, avec combles aménageables.

Vous serez accueilli(e) par une entrée élégante dotée dune façade en bois pleine de caractère. En enfilade, vous trouverez une cuisine équipée récente, suivie dune salle deau.

Un escalier en bois dessert une première chambre confortable denviron 14 m², puis mène à un vaste salon lumineux denviron 23 m², agrémenté dune cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning.

Un couloir indépendant permet laccès aux combles, facilement aménageables en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, selon vos envies.

Atouts :
- Exposition plein sud
- Électricité entièrement refaite en 2023
- École et collège accessibles à pied (10 min)
- Gare à 10 minutes en voiture
- Albi et Gaillac à 20 minutes  Toulouse à 1 heure

Prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- Installation dune chaudière électrique ou autre système de chauffage

WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle Maison d'architecte</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=19001373107</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle maison d'architecte construite en Pierres blanches sur les hauteurs de la ville dans un endroit calme mais proche de toutes les commodités.
Au milieu d'un parc clos, cette maison diffère de toutes les autres de part son architecture . Elle est baignée de lumière, toutes les pièces sont de plain pied et de belles tailles. La pièce de vie traversante , les quatre chambres, les trois pièces d'eau , la cuisine équipée, les bureaux, le dressing... tout a été bien pensé et bien réalisé.
En rez de jardin, le garage carrelé avec porte automatisée, la lingerie, la cave à vins complètent la maison.
La dépendance apporte une grande pièce supplémentaire, ainsi qu'un garage, une pièce d'eau et une serre.
La maison est entièrement conçue pour accès PMR.
Un endroit unique qui attend sa future famille.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère rénovée  sur un grand terrain à dix minutes de  Périgueux .</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12009392917</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sélection Habitat vous propose cette belle maison rénovée , dans un village avec toutes les commodités à l'EST de Périgueux .
Entièrement refaite avec goût , tout le confort moderne ,au rez-de-chaussée une grande cuisine américaine ouverte sur le un grand séjour très lumineux , une salle d'eau , wc séparé , un grand cellier .
A l'étage , trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus un dressing .
Sur le terrain de plus de 5500 m2 sans vis-à-vis se trouve une autre bâtisse en pierre qui offre un potentiel de rénovation d'environ 70 m2 , plus un carports pour deux voitures .
Votre futur coup de foudre en Périgord .]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE AVEC VUE SUR LA VALLEE - HAMEAU DU BOUYSSET</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016373110</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CORDES-SUR-CIEL - Sur le flanc sud de Cordes, dans le paisible hameau du Bouysset, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Calme absolu, lumière plein sud et charme: le cadre idéal pour vivre ou investir.

Composée en réalité de deux maisons communicantes, elle sadapte à tous vos projets: résidence principale avec logement indépendant pour vos invités, gîte, chambres dhôtes ou espace professionnel.

Les atouts principaux :
- 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un grand salon plein de cachet.
- Cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas dété.
- Double entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière ou un espace privé séparé.
- Atelier sur deux niveaux avec accès distinct (pouvant être aménagé en habitation supplémentaire)
- Jardin plat piscinable denviron 350 m², entouré de verdure et à labri des regards.
- Cave voûtée, plusieurs terrasses en restanques pour savourer la vue sous tous les angles.

Rénovation récente :
- Toiture rénovée en 2020
- Climatisation/chauffage gainé dernière génération (pilotable à distance)
- Poêle à bois et chauffage dappoint au fioul
- Installation électrique refaite avec prises RJ45 dans chaque pièce
- Moustiquaires et store récents pour un confort optimal

Un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui rêvent de charme, de nature (chemins de randonnée proches) et de polyvalence.

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARRACTERE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12015373213</link>
<pubDate>Wed, 28 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez d'une demeure en pierres au portes d'Aurillac cette magnifique maison est faite pour vous.
Plus de 250m² habitables et pas moins de 5 chambres pour recevoir toute votre famille.
Perchée sur les hauteurs de la ville elle vous offre un beau panoramique.
Pour vos véhicules 2 places de garage fermées ainsi que 2 places couvertes.
Une visite s'impose..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable maison au centre de St Yrieix la Perche</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=19001373238</link>
<pubDate>Wed, 28 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison romantique dans une oasis de verdure.

Au RDC:

'un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée avec accès à une buanderie/celier.
Une salle d'eau/wc

A l'étage: 
4 chambres spacieuses
Une salle d'eau/wc
Rangement

Extérieur: 
Un garage / stockage bois

Un jardin de 360 m² entouré darbustes vivaces, de pêchers, de figuiers, de lauriers, de ginkgos, de rosiers, de camélias, domélias et de deux tilleuls à grandes feuilles.

Cuisine au gaz (2 bouteilles de butane) 
Chauffage: poêle à bois en fonte / chauffage au mazout.

Maison située dans le centre culturel de la ville de St Yrieix la Perche à proximité des commerces et de toutes les commodités: (sports, santé, écoles) dans une ville médiévale du sud-ouest de la France à la frontière de 2 paysages : le Limousin avec ses paysages et lacs naturels et la Dordogne avec ses forêts avec des pistes cyclables et de randonnée.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa  d'Exception à Golfe Juan - proche de la mer</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030373281</link>
<pubDate>Wed, 28 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa d'Exception à Golfe Juan - proche de la mer Découvrez cette charmante villa de 155 m² nichée dans la ville pittoresque de Golfe Juan, en France. Cette villa dispose de cinq chambres, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La villa est bien conçue et dispose d'un salon confortable avec cheminée, idéal pour les soirées de détente. La terrasse extérieure avec bar et l'espace piscine sont parfaits pour se détendre, nager et profiter du jardin avec les invités. La villa est économe en énergie grâce au double vitrage, à la chaudière à gaz et au chauffe-eau écologique. La villa offre un environnement intérieur serein.<br> <br> Esthétique et équipée de divers aménagements. Connexion internet fiable, espace barbecue et terrain de boules.<br> La grande piscine offre une évasion rafraîchissante pendant les mois chauds de l'été, offrant à la fois détente et loisirs.<br> <br> Entièrement clôturée, système d'alarme, clôture sécurisée, éclairage extérieur. Le système d'interphone assure un accès contrôlé, ce qui renforce la sécurité. Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite disponible. Située dans la charmante ville de Golfe Juan, cette propriété offre un mélange unique de confort, de style et de praticalité, ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle. Ideal investissement locatif!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Coup de Cur, Lumière,Confort &amp; Art de Vivre</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12009395117</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre.
Dès lentrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière souvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Lespace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi quune salle deau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien.
Un garage et un carport viennent compléter lensemble pour un stationnement facilité.
À lextérieur, le coup de cur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours.
Lextérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente.

Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent.
Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage professionel, station essaence et maison d'habitation</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=09007373350</link>
<pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by Sélection Habitat vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel.
Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation.

Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : 
Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc... 
Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété.
Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire.

La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée.
Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon.

Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie...

Plus de détails sur le CA , les exercices, et la ventilation du prix par téléphone.


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AVEC DEPENDANCES COMPOSEE DE 7 CHAMBRES ET SITUEE A 500m DE LA MER ET DES COMMERCES A NGAPAROU</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12035373366</link>
<pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette grande maison, vendue meublée, qui comprend également 2 studios indépendants et une piscine, se trouve sur 827m2 de terrain et est située dans un quartier résidentiel très prisé, proche de la mer et du centre commercial Auchan / Saly Center.
La maison principale se compose au RDC de 2 chambres et 2 salles d'eau, d'une cuisine américiane avec un grand ilot central qui trône sur un vaste séjour avec espaces salon et salle à manger, d'une buanderie, d'un toilettes visiteurs et d'une grande terrasse couverte. A l'étage, 3 chambres et 3 salles d'eau, 1 séjour avec coins salon et salle à manger, 1 cuisine fermée et une terrasse, avec au loin, vue sur la mer.
Vous trouverez également 2 studios indépendants, chacun avec 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 terrasse.
Cet ensemble immobilier est également composée d'une piscine avec pompe solaire, d'un pool house, de 3 places de parking, d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un groupe électrogène.
Parfait pour acceuillir toute la famille et possibilité chambres d'hôtes ou locations de vacances.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en viager occupé </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12019373411</link>
<pubDate>Sun, 01 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 
Bien vendu en viager occupé avec droit dusage et dhabitation, réservé au vendeur jusquà son départ, assorti dun bouquet initial et dune rente mensuelle.

=>Cette formulation indique :

->que le bien est occupé par le vendeur,
->quil garde le droit dy vivre,
->quun montant initial (le bouquet) est versé à la signature,
->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant quil est en vie.

=>Conditions du viager :

->La valeur vénale est de 621 000. (Valeur de l'habitation actuelle)
->Le bouquet est de 215 000 FAI avec rente mensuelle de 624.

->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans.

Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé.
Un écrin de verdure et de tranquillité 
Nichée au cur dun parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Une maison de caractère et ses dépendances 
Construite en 1994, cette propriété se compose dune maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation.
Un intérieur lumineux et spacieux 
Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. 
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle deau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. 
À létage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison.
Confort et modernité
  Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation
  Production deau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique
  Volets roulants électriques et huisseries en aluminium
Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et dun agréable espace de détente en bord du plan deau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de maître avec parc arboré  Millau</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12014373392</link>
<pubDate>Sat, 31 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison de maître avec parc arboré à Millau, à vendre.
Implantée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville, cette demeure denviron 420 m² habitables sélève au cur dun parc de plus de 4 000 m² et bénéficie de terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Lhabitation principale, située au 1er étage, propose deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2? étage est actuellement dédié à une activité de chambres dhôtes en pleine expansion : quatre chambres avec salles deau privatives, prêtes à recevoir une clientèle touristique. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un logement supplémentaire idéal pour un usage privé ou locatif.
Des travaux récents ont apporté confort et modernité tout en respectant le cachet authentique de la maison. Le parc arboré peut également être exploité pour la location à de petites cérémonies et événements, constituant une source de revenus supplémentaire et un fort potentiel de développement de lactivité touristique.
Demeure dexception, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet daccueil touristique en croissance. Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété agricole de caractère avec moulin, terres et bâtiments à 40 minutes de Hossegor</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12029373398</link>
<pubDate>Sat, 31 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Installée dans un vallon paisible et préservé, cette propriété rare offre un environnement privilégié pour développer une activité agricole, maraîchère, délevage ou simplement profiter du calme de la campagne. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque : meules à grains, cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois confèrent au lieu un charme unique.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 130 m², parfaite pour recevoir confortablement, ouverte sur la retenue deau. Une cuisine et une arrière-cuisine, une chambre, une salle deau et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel.

À létage, un palier voûté distribue quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Deux chambres orientées à lest donnent sur un balcon avec vue sur la nature. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau.

À lextérieur, la propriété sétend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, offrant un véritable potentiel agricole : pâturage, cultures diversifiées, permaculture, élevage, apiculture, ou encore acceuil de chevaux. La présence dune mare, dun ruisseau et dune grande retenue deau constitue un atout majeur pour la gestion de lirrigation ou laménagement dun projet autonome et respectueux de lenvironnement.

Plusieurs annexes modulables complètent lensemble : bâtiments agricoles, mobil-home viabilisé, espaces de stockage Autant dinfrastructures permettant dimaginer de multiples usages et dimplanter rapidement une activité professionnelle avec des outils de production en place.

Située entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces accessibles en moins de cinq minutes.

Un bien rare, parfaitement adapté pour une installation agricole, équestre ou un projet de maraîchage, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.

Le dossier complet (plans, visite virtuelle, photos et vidéos) est disponible sur demande.
Une visite simpose pour saisir tout le potentiel de cette propriété atypique.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Maison de Hameau de Montagne 09800</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=09006373405</link>
<pubDate>Sat, 31 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison située a la sortie d'un charmant hameau de Montagne à 850m d'altitude ,sur les hauteurs de Saint-Lary 09800.
Maison en pierre et ardoise,d'environ 11m² habitables sur 2 niveaux.8200m² de terrain dont 2700m² attenant traversé par un petit cour d'eau.
Présence d'un abris de jardin de 10m² et d'un garage non attenant de 18m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Villeneuve-La-Garenne, beau T4 de 79 m2 avec terrasse, cave et parking</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12040380719</link>
<pubDate>Wed, 17 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 4 pièces  3 chambres  Balcon/Terrasse  Parking  Bord de Seine  Villeneuve-la-Garenne (Apollonia)

Et si votre quotidien ressemblait à une parenthèse de calme au bord de leau ?

Dans le quartier très recherché dApollonia à Villeneuve-la-Garenne, en bord de Seine, lagence HAMILTON in Paris vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, situé en étage élevé au sein dune résidence moderne et bien entretenue.

Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité et la sensation despace quoffre ce bien. Le séjour, agréable et convivial, souvre sur un balcon/terrasse, idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée et un environnement paisible.

La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, pouvant facilement devenir une suite parentale. Lagencement est idéal pour une vie de famille ou pour concilier habitation et télétravail.

Ce bien bénéficie dun calme absolu, un véritable privilège dans un environnement urbain. Une cave complète lensemble pour vos besoins de rangement.

Un parking en sous-sol est également inclus, avec une place aux normes PMR, plus large et plus profonde que la moyenne, offrant un confort de stationnement rare et très recherché.

Lemplacement est un atout majeur : au pied des commodités et à proximité immédiate du Parc des Chanteraines, vous profitez dun cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux axes principaux.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et dun cadre de vie privilégié au bord de la Seine.

?? Contact : Thomas LEFAUCHEUX  Agence HAMILTON in Paris  07 66 76 38 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Superbe chalet neuf au Planelet</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12040373460</link>
<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Élégance Redéfinie : Le Chalet du Mont dArbois par HAMILTON GROUP
Une adresse sans égale. Au cur du prestigieux Mont d'Arbois, là où Megève révèle son visage le plus exclusif, découvrez une résidence d'exception. Idéalement niché aux portes du mythique hôtel Four Seasons, ce chalet neuf incarne l'apogée de l'art de vivre alpin.

Avec ses 360 m² d'excellence architecturale, cette propriété offre une expérience de montagne inégalée, alliant l'intimité d'un refuge privé à l'accès privilégié aux sommets.

 Le Sanctuaire de l'Exclusivité
Six Suites Royales : Chaque espace de nuit est une suite privée, conçue comme un cocon de sérénité. L'aile parentale est un véritable appartement privé : salle de bain/douche double, dressing sur mesure et une chambre attenante pour une flexibilité ultime. Le dortoir chic de quatre lits promet des souvenirs inoubliables aux plus jeunes.

Art de Vivre Grand Format : La pièce de réception, baignée de lumière naturelle, est un chef-d'uvre de design. Elle accueille une cuisine Bulthaup d'une sophistication rare, s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur raffiné et le panorama bucolique.

Parenthèse de Sérénité : Votre espace bien-être privé vous attend : un sauna revigorant et un hammam enveloppant. Prolongez l'évasion dans la salle de cinéma dédiée, le lieu idéal pour des soirées d'exception.

Des Prestations à la Mesure de Vos Exigences
L'excellence se poursuit à l'extérieur : un jardin paysager méticuleusement entretenu et une vaste terrasse en rez-de-jardin invitent à profiter du charme de Megève en toute saison. Un double garage sécurisé complète ce tableau.

Opportunité d'Optimisation Fiscale : Cet investissement d'exception permet, sous conditions d'exploitation para-hôtelière, la récupération de la TVA.

Un bien rare et exclusif. Votre héritage en Montagne vous attend.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA SEMI MEUBLEE AVEC PISCINE SUR GRAND TERRAIN ARBORE EN BAIL DANS UNE BELLE RESIDENCE à Saly</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12035375320</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa de plain pied d'une surface habitable de 200m2, vendue semi-meublée, offre de beaux volumes. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing et chacune avec sa salle d'eau, 1 salon / salle à manger lumineux avec de hauts plafonds, 1 cuisine équipée, 1 grande terrasse couverte de 40m2 faisant face à 1 belle piscine avec plage en coquillé, 1 pool house et un joli jardin engazonné, ainsi qu'un abri voiture intérieur, le tout situé sur un grand terrain arboré de 1200m2. 
La villa est située dans un beau domaine résidentiel privé et sécurisé à Saly, à pieds de l'école française Jacques Prévert, offrant ainsi un cadre d'habitation agréable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement dexception avec terrasse au cur de Royan</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039373557</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sélection Habitat vous propose ce bien rare et séduisant, situé au 5e étage dune résidence de standing avec ascenseur et sécurisée, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces du centre-ville, et à 750 mètres de la plage de la Grande Conche.

Dune surface de 110 m², cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les toits de Royan, léglise Notre-Dame, le Marché Central, avec un joli aperçu sur locéan.

Dès lentrée, un hall avec placard mène à un vaste séjour de plus de 40 m², convivial et lumineux, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Ce bel espace de vie se prolonge vers lextérieur grâce à une magnifique terrasse de 55 m², orientée sud-ouest  un véritable atout pour partager des repas en plein air, se détendre sous le soleil ou admirer les couchers de soleil sur la mer.

Lespace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards et ouvrant directement sur la terrasse, pour une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. Deux salles deau modernes complètent lensemble : lune dispose dune douche à litalienne, dun meuble double vasque et dun sèche-serviettes ; lautre propose une douche à litalienne, une vasque simple et un sèche-serviettes également. Les toilettes, indépendantes, sont équipées dun lave-mains.

Une cave avec électricité (prises et éclairage) est incluse, ainsi quun grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule et plusieurs deux-roues, tout en offrant un généreux espace de rangement. Le garage est également alimenté pour permettre linstallation dune borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant pour vos vacances, cet appartement lumineux, idéalement situé au cur de Royan, réunit tous les atouts rares dun bien dexception  une visite simpose sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE A RENOVER A SEGUR PROCHE LACS</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008373560</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau,wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m².Le tout sur une parcelle de 307 m².
Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation,terrasse,hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Gramat, ensemble immobilier (maison, garage, étable et plateau vide)</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12010373603</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier.

La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré.
A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. 
Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol).

Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40m² (avec sa propre entrée). A l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond.

Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur.

Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir Mostuejouls (12720)</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12014373733</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce terrain constructible de 1 042 m² offrant une vue remarquable sur la vallée et le village de Peyreleau. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien bénéficie dune exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le terrain nest pas viabilisé. Des travaux de viabilisation, de terrassement ainsi que la réalisation dun assainissement individuel sont à prévoir. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché, au cur des Gorges du Tarn, à proximité de nombreux sites touristiques et naturels.

Ce terrain séduira les acquéreurs en quête dun cadre authentique et paisible, tout en restant proche des commodités de la vallée.

Pour tout complément dinformation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville avec 6 chambres et jardin</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039373609</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans lune des rues historiques de Saint-Jean-dAngély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse dutilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui souvre sur une superbe cuisine-salle à manger  idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique.

Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose dune salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi quune salle deau à aménager selon vos goûts.

Parmi les autres atouts figurent une buanderie/cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à lextérieur.

La maison est raccordé au tout-à-légout, équipé dun chauffage central au gaz complété par de lélectrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Corps de ferme T7 + grange, sans vis à vis ni voisin</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008373611</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située proche de la rivière, sans vis-à-vis ni voisin, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165m² ainsi que d'une grange de 245m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660m² de terrain (prairie et bois). 
Dans la maison, vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon représentant 70.5m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm.
Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur.
Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10m² et une chambre de 20m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement.
A l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14m² , une salle d'eau avec une baignoire.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes.
Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A.
La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage.

Du coté des dépendances, un appenti de 60m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122m² chacun. Un espace de 14m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche.
Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. 

Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant :
https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 6 chambres avec studio et jardin</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039373613</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans lune des rues historiques de Saint-Jean-dAngély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse dutilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté.

La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui souvre sur une superbe cuisine-salle à manger  idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique.

Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose dune salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi quune salle deau à aménager selon vos goûts.

Parmi les autres atouts figurent une buanderie/cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à lextérieur.

La propriété comprend également un studio indépendant de 60 m², avec sa propre entrée privée et son stationnement. Ce studio bénéficie dun jardin qui descend jusquà la rivière, créant un espace de vie calme et autonome. Cette dépendance offre de multiples possibilités : logement locatif, maison damis ou espace professionnel. Fait important, la maison et le studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets.

La maison principale comme le studio sont raccordés au tout-à-légout, équipés dun chauffage central au gaz complété par de lélectrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Grâce à son emplacement central, son charme et la polyvalence de son agencement, cette propriété représente une opportunité rare au cur de Saint-Jean-dAngély.]]></description>
</item>
<item>
<title>?? À Vendre : Terrain avec Vignes  Puy-dArnac (19)</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042373719</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur les hauteurs de Puy-dArnac, au cur du Midi Corrézien, ce beau terrain de 2hectares offre un cadre naturel exceptionnel et une vue dégagée.
Vignes : Parcelle de vignes entretenue sur le terrain.
Exposition : Plein Sud, ensoleillement optimal toute la journée.
Usage : Idéal pour projet agricole, production de vin personnelle ou amoureux de la nature.
Accès : Facile par chemin.
Terrain calme, sans vis-à-vis, à proximité de Meyssac et Collonges-la-Rouge.
35000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Un ensemble de caractère à rénover au cur de Limogne en Quercy </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12032373735</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un ensemble de caractère à rénover au cur de Limogne en Quercy 

Au cur de Limogne en Quercy, découvrez cette ravissante maison de maître denviron 145 m², agrémentée de combles aménageables et posée sur un superbe terrain clos arboré de 1 802 m² .
Dès lentrée, une grande cour qui dessert une dépendance en pierre, un hangar et un abri, parfaits pour tous vos projets : atelier, garage pour Camping-car , etc..
À larrière de la maison, une piscine de 7x5 m vous attend (à rénover), entourée dun magnifique jardin sans vis-à-vis
La maison bénéficie dune grande cave denviron 53 m² offrant un bel espace de stockage. En accédant au palier, une petite pergola vous guide vers lentrée principale, menant à un vaste séjour doté dun cantou. La cuisine lumineuse souvre sur une véranda avec vue directe sur la piscine, parfaite pour profiter de la douceur des beaux jours. 
À létage, deux belles chambres ainsi quune salle deau fonctionnelle. Les combles denviron 50 m² représentent un potentiel daménagement supplémentaire, pour créer une suite parentale, un espace bureau ou des chambres supplémentaires selon vos envies.
Ce que lon doit retenir
 Rénovation complète à prévoir (toiture, aménagements, chauffage, isolation)
 Maison équipée de double vitrage récent
 Bien en cours de désencombrement
 Environnement calme et verdoyant
Ce bien rare, chargé dauthenticité, nattendant plus que vos idées pour reprendre vie et devenir votre demeure familiale au cur de Limogne en Quercy
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !]]></description>
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<title>Maison de vigneron de caractère d'environ 250m sur 2770 m² de terrain</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12008373798</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m².

Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). 
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. 

Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires... De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages.

Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle.
Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m².
Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage.
Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing denviron 30 m², une salle de bains avec toilettes denviron 8 m², ainsi quune seconde chambre denviron 16 m². 
Vous aurez lopportunité daménager les greniers, dont les superficies sétendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets.

Au rez-de-jardin, vous trouverez : 
- une cave voûtée de 48 m²,
- une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m²,
- un atelier de 90 m²,
- un garage de 60 m²,
- ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique.

Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. 
Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation.
La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie.
L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. 
Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage.
Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. 

Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez-basterreixjerome-maisonvigne

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Maison de hameau sur hauteurs de Seix 09140</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=09006373801</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Petite maison située dans un hameau à 700m d'altitude,d'environ 79m² habitables 2 niveaux.
Exposée Est avec vue sur Forêt,composée d'une piéce à vivre de 25m² au rez de chaussée ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau/wc et à l'étage 2 chambres de 16 et 21m².
A prévopir l'installation d'un systéme d'assainissement individuel et quelques aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Jolie maison de village avec des éléments de caractère</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12012373802</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Il s'agit d'une maison agréable et confortable en bon état, prête à être habitée.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cheminée et un escalier en bois d'origine. L'accès à la cuisine se fait par une ancienne arche, ce qui confère à l'espace un caractère authentique. Au-delà de la cuisine se trouve une cave avec un WC et une buanderie, qui offre un espace de rangement pour les vélos.
Le premier étage comprend une chambre avec accès à la salle de bains récemment équipée d'une douche à l'italienne et à la terrasse. Il y a également un salon ensoleillé, avec des escaliers menant au deuxième étage. 
Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec des poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage.
La maison bénéficie de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et d'une climatisation réversible, offrant un confort à un prix abordable.
Cette maison serait un parfait pied à terre dans le magnifique Caunes Minervois.]]></description>
</item>
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<title>Ensemble immobilier avec fort potentiel </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=19001373895</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante propriété de caractère, composée de magnifiques bâtiments en pierre et offrant de nombreuses possibilités de projets.

La première maison en pierre, denviron 70 m², vous accueille par une ravissante terrasse en bois, en partie couverte, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Elle se compose dun vaste séjour avec cuisine ouverte denviron 42 m², chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés, de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel dagrandissement selon vos envies.

Mais ce nest pas tout.

La propriété comprend également une magnifique grange en pierre de 320m², déjà en partie aménagée, pouvant facilement accueillir un atelier dartiste, une galerie, un espace de réception ou une petite salle de fête.
Une piscine accompagné d''un bâtiment sanitaire (douches / WC) de 30 m² + une bergerie.

Attenante à cette grange, une seconde maison denviron 87 m² propose un logement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte denviron 40 m², ainsi quun WC.
À létage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un second escalier mène à une troisième petite chambre pleine de charme, évoquant une cabane dans les arbres.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et constitue une formidable opportunité pour concrétiser un projet de vie : résidence principale, gîtes, chambres dhôtes ou activité artistique ou touristique. Implanté sur un terrain denviron 7 080 m², le domaine dispose également de plusieurs emplacements prévus pour le camping, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour le développement dune activité daccueil.

En complément, environ 5 hectares de terres supplémentaires peuvent être acquis sur ce domaine.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
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<title>Rare : Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030376360</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare : Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne Charme, espace et potentiel exceptionnel<br> Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie dun environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles.<br> Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité dextension permettant den augmenter significativement la valeur.<br> Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète.<br> À létage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.<br> En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé dun séjour, dune chambre, dune cuisine, dune salle de douche et de deux WC.<br> La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, dune isolation de toiture, de deux caves, de compteurs deau et délectricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées.<br> Édifiée sur un terrain plat de 1 300 m² situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant lextension de la villa existante, la construction dune habitation supplémentaire ou laménagement dune piscine.<br> Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 euros, il sagit dune opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte dAzur, avec un fort potentiel de valorisation.]]></description>
</item>
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<title>**Appartement d'exception, vue Garonne, 3 chambres**</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12030373939</link>
<pubDate>Sat, 07 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[**Appartement d'exception, vue Garonne, 3 chambres** Un Apartement rare avec une vue spectaculaire sur la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces d'environ 94 m², situé dans une résidence de standing livrée en Decembre 2023 avec ascenseur. <br> L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux terrasses totalisant 27m². Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle douche ainsi que deux WC. Egalement une space fermé pour vélos.<br> **(achat d'un parking couvert, sécurisé en option )**. Les prestations sont modernes et soignées : stores électriques, double vitrage, ventilation double-flux, fibre optique, porte blindée, vidéo-phone et interphone.<br> Le chauffage collectif fonctionne par géothermie, une solution écologique et performante avec production d'eau chaude collective.<br> La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du quartier des Chartrons, 8 minutes à pied du tramway et à seulement dix minutes du centre-ville de Bordeaux en tram .<br> Les commerces sont accessibles en une minute à pied, le bus en deux minutes et la gare en vingt minutes. Espaces verts, pistes cyclables, Darwin et des Guingettes, sans oublié une station de vélos en libre-service, se trouvent également à proximité.<br> Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un bien sans travaux, DPE A,, dans un quartier calme, dynamique et bien connecté.Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort moderne, il est une opportunité rare sur le marché bordelais.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec 7 chambres, 2 gites,</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018373962</link>
<pubDate>Sat, 07 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre, juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, cette magnifique propriété datant du XVe siècle.

Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares  regardez la visite vidéo :-)

La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre.

Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains.

Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre.

La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement.

Un gîte comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'autre gîte comprend une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont rénovés et bien séparés de la maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de campagne élégante et spacieuse avec 1,7 ha</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039376480</link>
<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur des douces collines de la Charente, à proximité du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée  classé Petite Cité de Caractère  et à courte distance des villes de Ruffec et Civray, cette élégante maison en pierre offre charme, confort et tranquillité. Détachée et pleine de caractère, elle propose environ 161 m² despace de vie soigneusement aménagé, idéal pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre à la campagne.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste cuisine avec salle à manger, dotée de portes ouvrant sur la terrasse arrière exposée plein sud. Depuis la cuisine, une porte donne accès à une annexe indépendante comprenant une grande pièce au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme espace de stockage), une salle de bain/douche, un WC et un escalier montant vers une pièce aménageable dans les combles.
Lentrée se prolonge vers un très grand salon avec de magnifiques murs en pierre apparente et un poêle à bois chaleureux. Une porte ouvre sur la terrasse arrière ainsi que sur une véranda lumineuse offrant de belles vues sur la campagne environnante.

À létage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions ainsi quune salle de bain familiale, complétées par un WC supplémentaire sur le palier. Les combles offrent un potentiel intéressant pour une extension supplémentaire si souhaité. Un garage vient parfaire cet ensemble.

Le charme de lancien sallie harmonieusement au confort moderne grâce notamment aux pompes à chaleur air-air pour le chauffage et leau chaude, au double vitrage intégral, et à lassainissement individuel.

La propriété sétend sur environ 1,7 hectare de terrain, comprenant une partie boisée. Sans voisins immédiats, elle bénéficie dune rare tranquillité et dune parfaite intimité dans un cadre naturel préservé, avec de magnifiques vues dégagées.

Un véritable havre de paix pour quiconque rêve dune vie à la campagne, dans une demeure pleine de caractère, de chaleur et délégance intemporelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Bayonne  Avenue de Maubec</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12034373978</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio neuf de 33 m², jamais habité, livré en juin 2025. Situé au 4? étage avec ascenseur, il bénéficie dune exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, prolongeant naturellement lespace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Lappartement se compose dune pièce de vie aux lignes contemporaines, dune salle deau moderne, et se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Un bien clé en main, aux prestations actuelles, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saulgond - Maison en caractre - 5 pieces - 174m2 - habitables - terrain et dependences - 16150</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018378015</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage.

La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée.

Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état.

De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale traditionnelle</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12013373988</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons une maison de construction artisanale, nichée dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. L'accés rapide à l'autoroute A20 vous place à seulement 20 minutes de Brive.
L'habitation, de classe énergétique C, se compose de deux niveaux : 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine, et deux salles d'eau, parfaitement adaptés à une famille.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et une buanderie. En complément, un garage-atelier indépendant de 65 m2 permet d'accueillir deux véhicules.
Atout supplémentaire : un studio actuellement loué (bail en cours) apporte un loyer de 250  par mois, contribuant au financement.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 2 faces 3 chambres avec garage </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=66059374003</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir une villa 2 faces sur une parcelle de 250 m² offrant 3 belles chambres dont une au Rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un accès au jardin.
Vous disposez également d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir et pour redonner à cette maison le charme d;antan.
Bien rare dans le secteur! 
A visiter sans tarder.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Local industriel pour diverse activité</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042374037</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en Zone industrielle proche d'un axe prisé entre Paris et Caen, ce local commercial offre une multitude de possibilitée.
Ancien locaux de transporteur, il y a une partie qui peut accueillir un garage poids lourd ou automobile avec de beau volume en hauteur ou zone de stockage, des bureaux pouvant facilement exploitée en co-working, ainsi qu'un logement de fonction pouvant être attribué à un gardien de l'ensmble. Le tout sur une surface de presque 4000 m2 complètement clos et constructible.

Possibilité d'acquérir plus d'entrepot et de terrain.]]></description>
</item>
<item>
<title>Najac. Propriété de caractère rénovée avec vue exceptionnelle</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12020374039</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Najac,dans lun des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches.
La maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment. Elle a fière allure : elle allie charme de lancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée.
Exposée plein sud, la maison profite dune belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet de pièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes.
La maison est en excellent état, elle est minutieusement.entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée..
Exposée au sud, elle est très lumineuse. 
Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie/buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur. 
Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite.
Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente.
Confort et équipements :
  Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie)
  Poêle à bois dans le séjour pour lagrément
  Raccordement au tout-à-légout
  Toilettes à chaque niveau
Extérieur et environnement :
La propriété sétend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie dune vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés :
  Terrasse principale avec vue panoramique
  Terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale
  Abri pour deux véhicules
  Atelier indépendant
  Abri à bois 
  Espace barbecue
Accessibilité :
Les commodités sont proches. La gare située à moins dun kilomètre permet de rejoindre Toulouse en environ 1h30.

Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12042374041</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction
EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l'un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour.
Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, familiales et ouvriére. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement.
En plus de l'activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. 
Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. 
Murs et fonds de commerce inclus. 
Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. 
Fort potentiel de développement pour dynamiser l'activité. 
Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif dans un lieu prisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIETE DE CARACTERE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018374068</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au bout dune impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour dune cour daccueil avec ses deux dépendances, à côté dune fontaine alimentée par une source.
La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de lartisanat tout en valorisant lâme du lieu, rayonne lauthenticité, lintimité, le prestige, la grandeur dantan, la qualité de vie .
Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent laccès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies.
Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12/6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute lannée. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine.
Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, létang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin.
Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.]]></description>
</item>
<item>
<title>PETIT BUDGET pour cette CHARMANTE VILLA à la SOMONE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12035374077</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier paisible de la Somone, située sur un terrain arboré de 365m2, cette jolie maison meublée et bien entretenue de 100m2 habitables est composée d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau, et de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante. 
Le salon et les 2 plus grandes chambres sont climatisés. 
Côté jardin, une grande terrasse couverte vous attend avec salon et table à manger.
Il existe un local et une salle d'eau extérieure, ainsi qu'un parking pour la voiture.
NOTRE AVIS : UN PETIT PRIX ATTRACTIF ! De quoi envisager une jolie piscine pour compléter le tableau !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierres, 300m2, au calme, commerces à pied/velo, 2ha, 30 min. d'Albi</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12016374079</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ferme renove avec gout, en pierres, de 300 m² habitables avec 2 hectares de terrain
Située au bout dun chemin sans issue, cette magnifique maison en pierre offre un charme exceptionnel, dans un environnement paisible et sans voisins, à seulement cinq minutes à pied dun village avec commerces.
Entièrement rénovée (toiture comprise) et classée C en performance énergétique, vous pouvez y posez vos valises !
La maison :
 Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, pièces de vie lumineuses, salle de bains, WC
 Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, WC
 Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux)
 Bureau ou atelier de 18 m² avec entrée indépendante
 Aménagement possible : séparation en deux habitations indépendantes
 Extension potentielle : 50 m² supplémentaires à aménager
Lextérieur :
 Atelier de 20 m², et possibilité de créer un carport ou un garage
 Terrain de 2 hectares : jardin paysagé, potager, arbres fruitiers, prairie
 Piscine chauffée et sécurisée
 Ruisseau avec retenue deau
 Arbres centenaires, quasi autonome en bois de chauffage
 Clôture et portail en fer forgé
Aspects techniques :
 Rénovation récente de qualité
 Toitures refaites en lauzes et tuiles
 DPE C : chauffage central bois/fioul, panneaux solaires pour leau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose
 Assainissement conforme
 Absence damiante, de plomb et danomalies électriques
Environnement :
 Au bout dun chemin sans issue prolongé par des sentiers de randonnée
 À 5 min à pied de Pampelonne, village dynamique avec commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, café-restaurant, maison médicale, La Poste), école primaire et médiathèque
 Idéalement située entre Rodez et Albi (30 min de chaque)
 Au cur du Ségala, à proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités nature et producteurs locaux
 À 1h20 de laéroport international de Toulouse-Blagnac

Si vous recherchez une maison pleine de charme, sans voisins proches mais à proximité dun village, sans travaux à prévoir et agréable à vivre toute lannée, ne tardez pas à venir la visiter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'exception </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=34595374110</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAUVIAN, au cur dun environnement paisible sur un terrain de 670 m²,
VILLA de charme située au cur du charmant village de SAUVIAN et à seulement quelques minutes de BEZIERS et des plages,
Cette belle demeure vous séduira par son Architecture atypique offrant un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Un lieu de vie unique, cette maison coup de cur est parfaite pour les amateurs de lieux de vie authentiques, lumineux et tournés vers l'extérieur.

230 m² habitable, 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains de caractère.
1 PATIO plein de charme, véritable havre de paix avec son bel olivier.
Pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, véritable trait dunion entre lintérieur et lextérieur.
Cuisine entièrement équipée donnant sur le patio.
Climatisation réversible, double vitrage, aucuns travaux à prévoir
Cuisine d'été parfaitement équipée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne.
Terrasse aménagée avec sa pergola pour des moments de détente ou pour admirer la nature.
A proximité des écoles et commerces et à quelques minutes de la mer.
Matériaux nobles et finitions soignées
Coup de cur assuré.]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain-pied clé en main de 3 chambres avec vaste espace atelier</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039374111</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une excellente opportunité d'acquérir un plain-pied de trois chambres prêt à emménager, présenté dans un état impeccable. Idéalement situé entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely, ce bien offre un confort exceptionnel avec des commerces accessibles à pied.

Le grand terrain est un atout majeur, offrant un potentiel unique de subdivision et de vente en tant que terrain constructible, pour un retour financier immédiat ou une valeur d'investissement future.

Résidence principale : une vie intérieure-extérieure sans transition.
La disposition de plain-pied est à la fois pratique et confortable, avec un chauffage central au gaz efficace et un tout à l'égout.

Entrée : porche/hall d'entrée accueillant.

Salon/salle à manger : un espace de vie lumineux et ouvert, doté d'une cheminée à bois confortable qui complète le chauffage central au gaz.

Cuisine : une cuisine entièrement équipée donnant directement sur le salon d'été unique.

Cuisine d'été / véranda couverte : un vaste espace couvert qui entoure l'arrière et le côté de la maison, créant un espace abrité idéal pour les repas d'été et la détente tout au long de l'année.

Chambres :

Chambre 1 (standard)

Chambre 2 avec espace de rangement intégré.

Troisième chambre avec cabine de douche privée.

Salles de bains : Salle de bains principale bien équipée (baignoire, lavabo, bidet) et WC séparés.

Dépendances : un rêve pour les loisirs, les métiers et le rangement.
La propriété est exceptionnellement bien équipée avec de vastes espaces fonctionnels, qui séduiront les mécaniciens, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace de rangement important.

Grand atelier professionnel : comprend un pont roulant et une fosse d'inspection, avec une cave attenante (cave de stockage).

Atelier secondaire

Garage sécurisé

Garage dédié aux camping-cars (ou au stockage de gros véhicules).

Salle de douche séparée : idéalement située, elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes pour desservir l'atelier et la piscine.

Caractéristiques et équipements extérieurs
Le terrain sécurisé et privé est conçu pour faciliter l'entretien et le plaisir :

Potentiel constructible du terrain : le terrain généreux peut être divisé, ce qui permet la vente potentielle d'un terrain constructible séparé.

Piscine hors sol

Grand parking : nombreuses places autour de la maison en plus des garages dédiés.

Infrastructure fonctionnelle : comprend un portail électrique de 5 m pour la sécurité et un réservoir d'eau de 12 m³ avec pompe pour les besoins en eau extérieurs.

Il s'agit d'une excellente proposition de valeur combinant une maison spacieuse et prête à emménager avec un espace d'atelier inégalé et une opportunité d'investissement foncier très intéressante.]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure de charme et parc aux portes de Toulouse </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12023374082</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un art de vivre au coeur de l'histoire: Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception.
Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin.
Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature.
Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière: un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes.
A l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple.
Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création . . . le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme.
Côté pratique: un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique . . . et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde.
Classe énergie C -- rare et précieuse pour une demeure de cette époque.
Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite .]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Cirq Lapopie</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12033374160</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 3,8 km du centre de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement paisible et verdoyant :

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis ni voisins proches.

Au rez-de-chaussée, lentrée souvre sur une cuisine de qualité, à la fois fonctionnelle et intemporelle, entièrement ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse. Un petit couloir mène à une chambre, une salle deau moderne, ainsi quun WC indépendant avec espace buanderie.

À létage, vous trouverez deux chambres équipées de grands placards de rangement (plus de 3 mètres linéaires chacun), ainsi quune salle de bains avec WC et une baignoire.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques intelligents, aucun travaux à prévoir!

À lextérieur : un garage, un carport et un local vélo complètent ce bien rare situé à moins de 5 minutes des commerces.

Un havre de paix à deux pas de lun des plus beaux villages de France. Une opportunité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Une maison dhabitation spacieuse  avec piscine</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12009374389</link>
<pubDate>Sat, 14 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[La maison principale, dune surface généreuse, permet denvisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres dhôtes :
  5 chambres spacieuses
  3 salles de bains
  Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
  Cuisine dété semi-ouverte avec vue panoramique
  Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou laccueil touristique
. Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée
Lexploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer lensemble du cycle de production :
  Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha)
  Hangar agricole pour le stockage du matériel
  Vaste atelier
  Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique
  Vente du matériel dexploitation
  Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. vente du matériel dexploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante Propriété avec Terrain Plat et Dépendances pour Chevaux</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12011374413</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le secteur recherché de Miélan, au sud du Gers et au pied des Pyrénées, se dévoile une somptueuse demeure de 388?m², alliant élégance et caractère. Bordée dun parc paysager soigneusement dessiné, elle offre de vastes volumes : grand séjour, salle à manger baignée de lumière, spacieuse cuisine et de nombreuses chambres aux proportions harmonieuses. La propriété sétend sur plusieurs hectares de terrain plat, idéal pour lélevage ou laccueil de chevaux, avec deux dépendances spécialement aménagées. Un bien rare, au cadre préservé, conjuguant charme, confort et nature.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON LECTOURE - Pierre SENDRANE Pierre - 05 62 29 59 57 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011374413)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison individuelle sur 3600 m²</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=09007374414</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez Ariegimmo Selection Habitat,

Découvrez cette maison individuelle de 125 m², située à une dizaine de minutes de Saint Girons sur la commune de Gajan.

Dans un environnement très calme et agréable, elle est exposée sud et bénéficie d'une belle luminosité été comme hiver offrant depuis sa terrasse une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier.

Le tout, sans vis à vis, permettant de jouir de la terrasse et de son jardin de 3600 m² en toute discrétion.

De plain-pied, cette maison est composée dun hall d'entrée donnant sur : un salon avec cheminée/insert, une buanderie/cellier, deux chambres, une salle de bains, une cuisine récemment posée, un bureau et un escalier amenant à une chambre supplémentaire mansardée.

Un garage accessible depuis le cellier ainsi que deux grandes terrasses; une à l'arrière ombragée par deux chênes et l'autre accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, complètent le bien.

En plus dêtre arboré et aménagé, le grand jardin dispose également dune parcelle de bois de 500 m² et dune jolie dépendance de 16 m² qui permet une multitude de projets.

La maison est équipée dun insert, assainissement individuel. Lélectricité a été entièrement remaniée.
La proximité des commodités essentielles  écoles, commerces, hôpital et transports en commun à moins de 10-15 min. (Saint Girons - Lorp-Sentaraille- Saint Lizier) et Toulouse est à 1hr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété d' Exception Cur Historique de Lectoure</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12011393315</link>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables
Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées.

Espaces de Vie et Prestations de Luxe
Rez-de-Chaussée
Vaste Réception (52 m²) : Un salon/salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux.

Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial.

Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m².

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Premier Étage
Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue.

Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce.

Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle.

Dernier Étage - Un Potentiel Illimité
Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m.

Extérieurs Enchantés et Services Rares
Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre.

Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été.

Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions.

Grand Garage (80 m²) : Rare en cur de ville médiévale.

Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit).

Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement.

Détails Clés
Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage.

Pièces Principales : 5

Espaces Sanitaires : 5

Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur.

Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12018374448</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le centre dAngoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin den face .
Une belle opportunité dacquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près dAngoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m2 sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle deau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m2, comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui souvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. 
Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison dhabitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain.
Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et lélectricité, laménagement des dépendances, etc. ont fait partie dune rénovation totale en 2005. 
Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu dun lieu historique, tout prêt dAngoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 105 m² avec terrain</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12015375048</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier calme, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des services (commerces, écoles et collège accessibles à pied).
L'étage principal vous accueille dans une atmosphère lumineuse, il se compose d'une cuisine récemment refaite à neuf et d'un vaste double salon de 26 m², l'eespace nuit de ce niveau propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. 
Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres à rafraichir dont une équipée d'un point d'eau. Ce niveau est complété par un garage de 20 m², un cellier et une chaufferie.
À l'extérieur, le terrain de près de 800 m² entièrement clos offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
Double vitrage et assainissement collectif.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE MAITRE - CAJARC</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12032377502</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exceptionnel dans Cajarc, à 2 minutes à pieds du centre-ville, sur un terrain de 1995 m2 avec très peu de vis-à-vis, venez vite découvrir cette villa de plus de 150m² habitables, maison de maître de 1930, entièrement rénovée pour offrir des prestations énergétiques modernes (isolation par le toit, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible). 
A l'intérieur, 4 chambres vous attendent dont 2 avec dressing ; 1 vaste et lumineux séjour de 28 m2 et un salon de 13 m2 communiquent avec la cuisine pour un espace chaleureux et convivial en rez-de-jardin avec accès direct sur les terrasses ; 2 salles de bains et 3 wc sont répartis sur tous les étages.
A l'extérieur, 2 terrasses dont une de 100m² -couverte sur toute la surface- invitent à de beaux moments de détente ; un puits fonctionnel et une citerne de 7000L vous permettront d'entretenir le superbe jardin piscinable.
Une cave semi-enterrée offre les espaces buanderie, atelier/bricolage et stockage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison ancienne et gîte, rénovée, 7467 m² terrain</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12039374573</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. A seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine.
La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille.
Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie.
L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur.

Vidéos disponibles]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 terrasse et garage, quartier Milady à Biarritz</title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12034374576</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², 

- Environnement arboré dans une résidence très calme
- Garage et appartement communiquant par une porte d'accès
- 5 min à pied de la plage de la Milady.et des commerces de Beaurivage

Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000 FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000 FAI. Le couple, madame 81 ans et monsieur 82 ans garde l'usufruit. 
Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. 
Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. 
L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui na donc rien à régler au titre de limpôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI).

 À visiter avec l'agence Sélection Océan
 Surface CARREZ : 87.22 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel ensemble immobilier  10 ' Mirepoix </title>
<link>https://www.selectionhabitatportugal.com/fr/detail.htm?cle=12024374575</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[10 minutes de mirepoix , à flanc de colline , ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart , joliment rénové , modernisé , est aménagé en divers espaces de facon astucieuse , puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu , les membres d'une famille dans l'habitation dite principale , mais également des invités , des amis ,de grands enfants , dans des espaces qui leur sont dédiés , comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie , cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon , sa salle d'eau ... viennent ensuite , le studio avec couchage en mezzanine , sa cuisine , sa ravissante salle d'eau . .. 
Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également , avec son coin cuisine , sa salle d'eau , son dortoir pour les familles nombreuses , et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative . 
L'extérieur n'est pas en reste , le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également , la piscine confortable , ses terrasses couvertes /découvertes , son SPA , son grand volume dédié à la relaxation , les anciennes bergeries en sous -sol... ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition . 

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
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